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既有幕墻鑒定

一、幕墻鑒定的必要性

建筑幕墻是20世紀80年代我國改革開放以來，隨著高層建筑的發展而興起的新型建筑外圍護結構。早期建造的玻璃幕墻和金屬與石材幕墻已使用超過二十年。由于這些早于行業標準《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ 102-1996和《金屬與石材幕墻工程技術規范》JGJ 133-2001建造的幕墻存在不符合技術標準的安全隱患，再加上使用中缺乏必要的維護保養，并且許多幕墻已經達到或超過其設計使用年限，近年在北京、上海、廣州、杭州等使用玻璃幕墻較早的地區，陸續發生多起幕墻板塊掉落等安全問題，以至造成人民群眾生命財產損失，成為城市公共安全新的隱患。在東部沿海臺風多發的長三角、珠三角地區，此類問題已非常突出。 2006年12月，中華人民共和國建設部建質[2006]291號文發布了我國《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》，2007年12月，廣東省建設廳粵建管字[2007]122號文發布了《廣東省建設廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》，要求對既有建筑幕墻進行定期檢查和安全鑒定。我國現行建筑幕墻行業標準規定，幕墻在正常使用時應五年進行一次全面檢查，張拉索桿結構的幕墻每三年進行一次全面預拉力檢查，采用硅酮結構膠粘結的幕墻在十年后進行首次粘接性能檢查后每三年檢查一次結構膠粘接性能，在幕墻遭受強臺風和地震、火災等災害或事故后，應進行全面的檢查。建筑幕墻作為可更換的建筑外圍護結構，其設計使用年限一般只有建筑主體結構的一半，但實際使用年限很可能超過其設計使用年限，或是雖未超過設計使用年限但缺乏正常的維護與檢修，但都需要進行可靠性鑒定。除此之外，有的建筑幕墻在設計或制造安裝過程中遺留下較嚴重的缺陷，也需檢查鑒定其實際承載能力和工作性能。通過開展既有建筑幕墻的鑒定工作，為業主提供全面、準確的既有幕墻現時情況的技術分析報告，找出安全隱患，為業主后期適時開展幕墻保養和整改工作提供技術依據，以消除不確定性極高的高空安全隱患。

二、鑒定的主要依據

(1)廣東省標準《建筑幕墻可靠性鑒定技術規程》（DBJ/T 15-88-2011）（2）行業標準《玻璃幕墻工程技術規范》（JGJ 102-2003）（3）行業標準《金屬與石材幕墻工程技術規范》（JGJ 133-2001）（4）國家標準《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2001）(2006年版) （5）行業標準《建筑玻璃應用技術規程》（JGJ 113-2009）（6）行業標準《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》（JGJ/T 139-2001）（7）國家標準《建筑用硅酮結構密封膠》 (GB 16776–2005) （8）建設部建質[2006]291號文《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》（9）廣東省建設廳粵建管[2007]122號文《廣東省建設廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》

三、鑒定的流程幕墻可靠性鑒定流程如下：

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